不器用大家です！ 今回はキッチン（台所）の撤去&レンジフードなど、汚れきったあらゆるものを塗装しました。 ↑今回の現場 1.キッチンの撤去 2.レンジフード、元栓、天井などを塗装 3.まとめ 1.キッチンの撤去 キッチンについては、どんな風に使ったらこんな…

不器用大家です！ 今回は鉄階段を塗装した時のことをまとめていきます。 1.鉄階段塗装 2.かかった費用 3.まとめ 1.鉄階段塗装 THE・築古って感じの鉄階段です。 サビだらけなので、しっかりサビを落とそうかとも思ったのですが、試しにそのまま塗ってみまし…

不器用大家です！ 今回は北海道オススメカフェシリーズ第3弾！ 北海道江別市野幌にある和の雰囲気漂うカフェ【日本茶甘味処あずき】についてまとめていきます。 1.日本茶甘味処あずきとは 2.メニュー 3.実食 4.まとめ 1.日本茶甘味処あずきとは 住所：北海道…

不器用大家です！ 今回は玉砕した天井に石膏ボードを貼った時にかかった費用や注意点などをまとめていきます！ 1.玉砕した天井（階段上） 2.2F部屋の天井 3.キッチン天井 4.注意点 5.使用した資材・かかった費用 6.まとめ 1.玉砕した天井（階段上） まずは階…

不器用大家です！ 今回は外壁の穴埋めDIYをした際の失敗談について語っていきます。 1.壁穴塞ぎ 2.エアコン用 穴埋めパテ 3.エアコンキャップ 4.まとめ 1.壁穴塞ぎ 何もしてないのに外の世界見えてた(^◇^;)昨日までは塞がってたんだけどなー pic.twitter.com…

不器用大家です！ 今回は不動産関連を主に取り扱うソーシャルレンディングサービス【LENDEX】についてまとめたいと思います。 【LENDEX】は、堀口恭司をはじめ、朝倉未来や朝倉海、シバターなどで知られる格闘技団体【RIZIN】とも提携している優良サービスで…

不器用大家です！ 今回は2号物件を購入して最初にやったDIY『屋根塗装』について、屋根塗装にかかった費用・道具などをまとめていきます。 1.資材購入 2.2F屋根塗装 3.1F屋根塗装 4.かかった費用 5.まとめ ↑今回の物件はこちら。 建物面積：1F 79.49㎡ 2F 52…

不器用大家です！ 今回は和室（4.5畳）の洋室化シリーズ第二弾！ 天井&木部の塗装をした時の話しと注意点、費用をまとめていきます。 ↑今回の現場はこちら 1.塗装&塗装する上での注意点 2.壁紙貼り 3.白は正義 4.かかった費用 5.まとめ 1.塗装&塗装する上で…

不器用大家です。 今回は築古戸建て投資（ボロ戸建て？）における出口戦略について考えてみます。 ・出口戦略 ・まとめ ・出口戦略 築古戸建て（ボロ戸建て？）界隈で良く言われているのが“出口を持たない（所有し続ける）”ですが、それについては違うなと思…

不器用大家です！ 今回はラーメンの山岡家においてオススメの味付けを紹介。 1.山岡家とは 2.オススメの味付け（上の画像） 3.まとめ 1.山岡家とは 山岡家は“株式会社丸千代山岡家”が運営するラーメンチェーン店です。 「家」とついてますが、家系ラーメンで…

不器用大家です！ 今回は物件を買う時に基準にしていることの一つである電力（アンペア）についてまとめていきます。 普通の人だと知ってて当たり前だと思われるかもしれませんが、アホな自分は不動産投資を始めようと決意して勉強するまで知りませんでした…

不器用大家です！ 今回は汲み取り便所（ボットン便所）を簡易水洗化シリーズ第3弾！ トイレの壁紙貼り&塗装編ということで、それにかかった費用と使用した資材についてまとめていきます。 ↑今回の現場 1.今回の構想 2.天井&窓枠塗装 2.壁紙貼り 3.奥の壁の塗…

不器用大家です！ 今回は初のトラブル対応ということで【水道管破裂】の対応をした時のことをまとめていきたいと思います。 1.入居者様から着信 2.現地の様子 3.水道管が破裂した場合の対処 4.まとめ 1.入居者様から着信 ある日、びっくりドンキーでチーズバ…

不器用大家です！ 今回は1棟目（戸建て）紹介シリーズ最終回！ 契約〜鍵の引き渡しまでをまとめます！ 1.契約 2.鍵の引き渡し 3.まとめ 1.契約 入居付けが終わり、契約書を作成していただきます。 僕は退去時費用をいただかない（ペット・喫煙・故意の損耗を…

不器用大家です！ 今回は北海道のオススメカフェシリーズ第二弾！ 野鳥を見ながらティータイムが楽しめるカフェ【ザ・バードウォッチングカフェ（北海道千歳市）】を紹介します！ ↑名物 シマエナガソフト¥650 1.ザ・バードウォッチングカフェとは 2.メニュー…

不器用大家です！ 今回は1号物件の紹介で賃貸募集〜入居付けまでをまとめます。 【不動産投資】1棟目（戸建て）を紹介！（スペック・内見〜購入編） - 不器用大家@築古戸建てDIYとお金のメモ帳 ↑この記事の続きとなっています。 1.賃貸募集① 2.ポータルサイ…

1.トンガの大規模海底噴火とは 2.トンガ王国（諸島）とは 3.なぜ穀物銘柄アーチャー・ダニエルズ・ミッドランド【ADM】を購入するのか 4.まとめ 不器用大家です！ 今回はトンガの大規模海底噴火をうけて、何故穀物銘柄アーチャー・ダニエルズ・ミッドランド…

1.物件のスペック 2.物件画像 3.なぜこの物件を選択したか 4.内見までの流れ 5.内見 6.決済〜引き渡し 7.かかった費用・家賃・利回り 8.まとめ 不器用大家です！ 今回は僕の1棟目（戸建て）について紹介していきたいと思います。 何故僕が不動産投資を始めた…

1.ハスカップカフェLabo（ラボ）について 2.メニュー 3.さっそく注文 不器用大家です！ 不動産とお金のことだけだとネタ切れになる気がしたので、ジャンルを絞らずどんどん更新していこうと思います（笑） 男のくせにカフェが好きなので、今回はカフェシリー…

1.アルミ複合板とVU100を接続する 2.VU100を接続したアルミ複合板の上に穴を開けたコンパネを被せる 3.VU100とフランジを固定する 4.使った資材とかかった費用 5.使用した道具 6.まとめ 不器用大家です！ 今回は、汲取り便所（ボットン便所）を簡易水洗トイ…

こんばんは！不器用大家です！ ジモティーで不動産の賃貸募集をしようとしても、画像は5枚までしか載せれません・・・ これではせっかく綺麗にリフォームした部屋をたくさん載せてアピールしたいのに、部屋写真をたくさん載せれない・・・ そう思っている方…

・今回の現場 ・かかった金額 ・ビフォーアフター ・まとめ おはようございます！不器用大家です！ 本日は、1号戸建ての和室（8畳）の壁紙貼りを業者に依頼した際にかかった費用について話していきたいと思います。 ・今回の現場 今回の現場はこちら↓↓↓ 見事…

こんばんは！不器用大家です！ 今回はインフレとデフレにおける株価の影響について解説していきます！ ・インフレ ・デフレ ・株式投資はインフレ対策になる ・金利と株価の関係 ・金利減少 ・金利上昇金利上昇→お金を借りにくくなる→事業縮小→売り上げや利…

・畳剥がし&撤去 ・資材購入 ・下地造り（根太編） ・下地造り（コンパネ編） ・下地造りにかかった費用 ・使用した工具 ・まとめ こんにちは！不器用大家です！ 今回は和室（4.5畳）の洋室化シリーズ①ということで、下地造りとそれにかかった費用を解説して…

・便座の撤去 ・床の解体 ・使った資材とかかった費用 ・まとめ こんにちは！不器用大家です！ 今回は汲み取り便所の解体方法とかかった費用について解説していきます。 トイレ解体中！最初は丸鋸でコツコツやってたけど、意外にバールだけでいけました笑（…