こんにちは！不器用大家です。 北海道で築古戸建てやアパートを購入しながら不動産投資をしています。 ブログ名にも入っていますが、僕は本当に不器用です。笑 不動産投資を始めた頃は「築古物件を安く買って、自分でDIYすればかなり安く仕上げられる！」と…

こんにちは、不器用大家です！ 築古戸建てを探していると、どうしても気になるのが「利回り」です。 20％。 30％。 40％。 たまに50％を超える物件もあります。 私自身、不動産投資を始めた頃はかなり利回りを重視していました。 安く買って、できるだけ安く…

不器用大家です！ 今回は、築古物件を買う時に意外と見落としやすい「電気のアンペア」について書いてみます。 30A、40A、50A。 新しい住宅ならそこまで気にしないかもしれませんが、築古戸建ての場合は少し注意した方がいいと思っています。 というのも、私…

北海道で不動産投資をしていると、どうしても避けられないのが雪の問題です。 除雪、凍結、すが漏れ、雪庇など色々ありますが、その中でも怖いのが屋根からの落雪です。 自分の物件だけが壊れるならまだしも、隣の家や車、最悪の場合は人に当たる可能性もあ…

不動産投資では「利回り」という言葉をよく使います。 私も築古不動産を始めた頃は、とにかく表面利回りを見ていました。20％、30％、40％と数字が大きくなるほど魅力的に感じていましたし、今でも高利回り物件は普通に好きです笑 ただ、融資を使って物件を…